房地产的存货包括哪些？：房地产的存货包括哪些？各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，4. 未形成固定资产的设备：企业购入的用于房地产开发经营的各种设备。

存货管理模式有哪些？：存货管理模式有哪些？1. 严格执行财务制度规定，使账、物、卡（卡是指物料购买卡、领用卡、存货卡）相符。2. 采用ABC控制法，降低存货库存量，加速资金周转。3. 加强存货采购管理，合理运作采购资金，控制采购成本。

投资性房地产折旧是什么？：投资性房地产折旧是什么？投资性房地产折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内分摊的投资性房地产耗费。

投资性房地产是什么？：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产后续计量是什么？：投资性房地产后续计量是什么？投资性房地产后续计量是对经初始计量后价值变动的投资性房地产进行的新起点计量，不仅要对投资性房地产的价值变动进行反映，而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。

投资性房地产的范围是什么？：投资性房地产的范围是什么？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产成本模式是什么？：投资性房地产成本模式是什么？投资性房地产成本模式是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价值模式。

房地产企业销项税额计算公式是什么？：房地产企业销项税额计算公式：销项税额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+税率）×税率，销项税额是销售方根据纳税期内的销售额计算出来的。并向购买方收取的增值税税额，销项税额是纳税人按规定自行计算出来的。计算依据是不含增值税的销售额

房地产信托投资基金是什么？：房地产信托投资基金是什么？房地产信托投资基金指的是房地产的证券化，房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

个人转让房地产有哪些税收政策？：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》政策规定：按照5%的征收率全额缴纳增值税；下列关于个人将住房对外销售的税收政策，李某将位于北京的2013年购买的非普通住房对外销售，王某将位于上海的2015年购买的普通住房对外销售，张某将位于大连的2013年购买的非普通住房对外销售；【解析】个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；

成本模式计量的投资性房地产转换为存货的会计分录：成本模式计量的投资性房地产转换为存货的会计分录：投资性房地产转换为存货时：投资性房地产，投资性房地产转为自用房地产时。固定（无形）资产[原资产的账面原值]：投资性房地产累计折旧（摊销）：投资性房地产减值准备：投资性房地产固定（无形）资产减值准备以公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产或存货时应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值

投资性房地产是什么？：投资性房地产应当能够单独计量和出售。企业以经营租赁方式出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权，企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，已出租的投资性房地产租赁期届满，仍作为投资性房地产；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。企业取得的、准备增值后转让的土地使用权，企业以经营租赁方式出租的建筑物。2. 不属于投资性房地产的范围。