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个人转让房产、债权等资产如何计算应纳税额?

帮考网校2020-11-04 15:08:49
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个人转让房产、债权等资产的应纳税额计算方法如下:

1. 房产转让:应纳税额 = (转让价款-房屋原值-房屋增值税-房屋维修基金-房屋公共维修基金)× 20%。

其中,房屋原值是指购房时的成本价款,房屋增值税是指购房时缴纳的增值税,房屋维修基金和房屋公共维修基金是指按照规定缴纳的费用。

2. 债权转让:应纳税额 = 转让收益 × 20%。

其中,转让收益是指转让价款减去购买债权的成本价款。

3. 其他资产转让:应纳税额 = 转让收益 × 20%。

转让收益是指转让价款减去购买该资产的成本价款。

需要注意的是,个人转让资产的应纳税额应当在转让收入到账后的7日内向税务机关申报纳税。同时,如果转让资产的时间跨度超过1年,可以享受个人所得税的长期持有优惠政策,具体优惠幅度根据不同的资产类型和持有时间而有所不同。
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