购入土地计入无形资产怎么摊销？：购入土地计入无形资产怎么摊销？土地使用权摊销一般使用平均年限法摊销具体方式如下：1. 无形资产（土地使用权）摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限进行摊销;2. 如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。年摊销额=无形资产原值摊销年限、月摊销额=年摊销额12,4. 无形资产（土地使用权）当期入账，应于当月记提累计摊销：摊销分录为，摊销分录：累计摊销（2）原企业会计制度摊销分录

什么是对外直接投资？：对外直接投资”是指中国境内投资者以现金、实物、无形资产等方式在国外及港澳台地区设立或购买境外企业，（1）对外直接投资的形式包括：中国早期的对外直接投资以新设投资或所谓绿地投资为主，（2）对外直接投资与外商直接投资的区别，从性质上说均属国际直接投资：①在外商直接投资中，②在对外直接投资中，对外直接投资也与被投资企业的经营管理控制权相联系。这是其区别于对外间接投资的核心特征。

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法是什么？：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法是什么？属于本办法规定的销售自行开发的房地产项目。销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋10%），销售自行开发的房地产老项目可选择适用简易计税方法全部价款和价外费用为销售额按照5%的征收率计税：【掌握新知识】房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目。

零部件自制与外购的决策是什么？：零部件自制与外购的决策是什么？因而可使用成本无差别点的分析方法选择成本较低的最优方案。自制或外购的零部件决策中，低于该产量限度点外购成本较低，自制外胎的相关成本资料如下。自制的变动成本=51×10 000=510 000（元），外购成本=58×10 000=580 000（元），（2）如果公司现有的剩余生产能力可以用于加工自行车的内胎，为此每年节约外购内胎的成本为20 000元。

房地产的转换形式及转换日的具体内容是什么？：应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：即将投资性房地产转为自用房地产，转换日为房地产达到自用状态。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租。固定资产或土地使用权相应地转换为投资性房地产，4.自用土地使用权停止自用改用于资本增值。

投资性房地产后续计量模式的变更是怎样的？：投资性房地产后续计量模式的变更是怎样的？（2）成本模式在满足条件时可以变更为公允价值模式（属于政策变更），【2012年注册会计师真题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，【解析】《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量；而已采用公允价值模式计量的投资性房地产。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的具体内容是什么？：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的具体内容是什么？投资性房地产应当能够单独计量和出售。或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。投资性房地产——成本：投资性房地产——公允价值变动，公允价值变动损益（或做相反分录）。

成本模式计量的投资性房地产的内容是什么？：成本模式计量的投资性房地产的内容是什么？是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产减值准备：（1）按照固定资产或无形资产的有关规定：按期（月）计提折旧或摊销，（3）存在减值迹象的适用资产减值的有关规定计提减值资产减值损失投资性房地产减值准备【解读】投资性房地产减值一经计提不得转回投资性房地产――厂房（在建）投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产后续计量的一般原则是什么？：投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产属于正常经常性活动，投资性房地产的后续计量，企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧（摊销）"、"投资性房地产减值准备"科目中计量。以公允价值模式计量的投资性房地产在"投资性房地产-成本"和"公允价值变动"科目中计量。投资性房地产后续计量一般原则：

自行建造固定资产的其他方式有哪些？：自行建造固定资产的其他方式有哪些？自行建造固定资产是指企业利用自己的力量自营建造以及出包给他人建造的固定资产。自行建造固定资产的成本，均由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。（1）投资者投入固定资产：成本＝投资合同约定价值或公允价值＋相关税费：固定资产银行存款（相关税费）

自行建造固定资产的出包方式的具体内容是什么？：工程的具体支出在承包单位核算。企业预付工程价款及工程完工补付价款时，出包工程在竣工结算之前负担的长期借款利息，为建造工程发生的可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用、建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失、荷联合试车费等；工程完工后按其他三个明细科目的金额比例分摊：

自行建造固定资产的自营方式是指什么？：自行建造固定资产的自营方式是指什么？自行建造固定资产是指企业利用自己的力量自营建造以及出包给他人建造的固定资产。自行建造固定资产的成本，均由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。（1）会计科目与初始成本：应交税费—应交增值税（进项税额）：应交税费—待抵扣进项税额（构建不动产）：