抵押权人如何保全抵押权？：抵押权人如何保全抵押权？保全抵押权是指以确保债权实现为目的的抵押权。保全抵押权的转让仅以主债权有效为前提。保全抵押权从属于主债权，2.抵押人的行为造成抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，是指抵押权人因抵押人的行为足以使抵押物的价值发生减少。即抵押权人具有保全抵押物的权利，抵押权人为抵押物的保全行为所支出的费用,

抵押物转让的含义是什么？：抵押物转让的含义是什么？故抵押人有权转让抵押物所有权，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，抵押人未经抵押权人同意：①受让人若是通过代为清偿债务的方式消灭抵押权。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利。抵押权自抵押合同生效时设立，在未办理抵押登记的情况下。偷偷的将抵押物转让给善意第三人。

抵押担保的范围是什么？：抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、 保管担保财产和实现担保物权的费用，（1）抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。

什么是动产的浮动抵押？：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。由于设定此类抵押时抵押财产的范围尚未确定，抵押权设定时抵押财产容许有所浮动，但抵押权之实现只能针对确定的财产。动产的浮动抵押在实现之前，浮动抵押财产自下列情形之一发生时确定，③当事人约定的实现抵押权的情形”①浮动抵押的设立以合同生效为条件“浮动抵押在根据《物权法》第一百九十六条确定财产之前。

抵押分几种？：不动产抵押、动产抵押这两种。动产抵押中有一般动产的抵押、特殊动产的抵押、动产的浮动抵押。2. 动产的浮动抵押是说经当事人书面协议，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产的浮动抵押需要注意以下事项：（1）浮动抵押仅限于特定的主体，（3）浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，（4）浮动抵押即使已经登记。

以动产抵押和以不动产抵押的生效要件分别是什么？：以动产抵押和以不动产抵押的生效要件分别是什么？1. 不论以动产抵押还是以不动产抵押，登记均非抵押合同的生效要件。意思是说，以不动产或者动产设定抵押，无论是否办理抵押登记，都不影响抵押合同的效力。一般情况下，抵押合同自成立之日起生效，与是否办理抵押登记无关。2. ①以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。②以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。

是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？：是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？只有房屋租赁中的承租人才享有优先购买权，对于其他标的物的租赁，并不适用优先购买权。房屋分为居住房和商用房。商铺“属于商用房”承租人当然是享有优先购买权。

浮动抵押登记吗？：浮动抵押登记吗？根据法律规定，浮动抵押之抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。简单说，动产浮动抵押和普通的动产抵押的规定是一样的，当事人可以选择办理抵押登记，但抵押登记不影响抵押权的设立。

抵押权人和债权人是同一个人么？：抵押权人和债权人是同一个人么？债权人应为抵押权人，如果不一致可能面临抵押权无法行使，比如说甲向乙借款100万元，以自己的房屋做抵押，抵押给乙，那么甲在物权上是抵押人，在债权上是债务人，而乙在物权上来说是抵押权人，在债权上来说就是债权人。

抵押分几种？：不动产抵押、动产抵押这两种。动产抵押中有一般动产的抵押、特殊动产的抵押、动产的浮动抵押。2. 动产的浮动抵押是说经当事人书面协议，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产的浮动抵押需要注意以下事项：（1）浮动抵押仅限于特定的主体，（3）浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，（4）浮动抵押即使已经登记。

购销合同印花税税率是多少？：购销合同印花税税率是多少？1.购销合同的计税依据为购销金额；2.加工承揽合同的计税依据；4.建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额；5.财产租赁合同的计税依据为租赁金额（即租金收入）；6.货物运输合同的计税依据为取得的运输费金额；8.借款合同的计税依据为借款金额；9.财产保险合同的计税依据为支付（收取）的保险费金额；10.技术合同计税依据为合同所载的价款、报酬或使用费。

房屋租赁合同印花税税率是多少？：房屋租赁合同印花税税率是多少？按照税法法律的相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，也就是说房屋租赁合同的印花税税率是1‰。