如何理解优先受让的权利？：如何理解优先受让的权利？优先受让权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在权利人处分标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而受让的权利。比如，甲是其单位某项职务发明成果的创造者，在该单位将该成果转让给第三人时，甲享有以同等条件优先于第三人而受让该成果的权利。

浮动抵押登记吗？：浮动抵押登记吗？根据法律规定，浮动抵押之抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。简单说，动产浮动抵押和普通的动产抵押的规定是一样的，当事人可以选择办理抵押登记，但抵押登记不影响抵押权的设立。

法人给其职能部门授权了，保证是否有效？：法人给其职能部门授权了，保证是否有效？根据法律规定，企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。简单说，企业法人的职能部门绝对不能提供保证，提供的保证绝对无效；而企业法人的分支机构在法人书面授权的情况下，保证有效，否则保证无效。

抵押权人和债权人是同一个人么？：抵押权人和债权人是同一个人么？债权人应为抵押权人，如果不一致可能面临抵押权无法行使，比如说甲向乙借款100万元，以自己的房屋做抵押，抵押给乙，那么甲在物权上是抵押人，在债权上是债务人，而乙在物权上来说是抵押权人，在债权上来说就是债权人。

何为抵押权的设立？：何为抵押权的设立？不动产抵押权自登记时设立，未经登记不发生效力。动产抵押权自合同生效时设立，未登记不得对抗善意第三人。

抵押分几种？：不动产抵押、动产抵押这两种。动产抵押中有一般动产的抵押、特殊动产的抵押、动产的浮动抵押。2. 动产的浮动抵押是说经当事人书面协议，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产的浮动抵押需要注意以下事项：（1）浮动抵押仅限于特定的主体，（3）浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，（4）浮动抵押即使已经登记。

契税的纳税人是谁？ 契税的纳税人是在我国境内“承受”（获得）“土地、房屋权属”（土地使用权、房屋所有权）转移的单位和个人。：契税的纳税人是谁？契税的纳税人是在我国境内“承受”（获得）“土地、房屋权属”（土地使用权、房屋所有权）转移的单位和个人。

什么是独立物权与从物权？：什么是独立物权与从物权？物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。动产指不动产以外的物。根据物权是否具有独立性可将物权分为独立物权和从物权。独立物权：如所有权、除地役权外的用益物权。从物权：如担保物权、地役权。【提示】担保物权从属于债权而存在。

如何理解物权客体特定原则？：如何理解物权客体特定原则？物权客体特定原则又称一物一权原则，一物一权主义系指一物上仅能成立一所有权，一物之上只能存在一个所有权以及不相容的他物权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物之上。一物一权一方面是指一个物之上只能设立一个所有权而不能同时设立两个以上的所有权；也是指在一个物上不能同时设立两个或者两个以上在性质上相互排斥的定限物权。1、物权只存在于确定的一物之上。

应该如何理解税务行政复议裁决权？：应该如何理解税务行政复议裁决权？可依法向税务行政复议机关申请行政复议；税务行政复议机关受理行政复议申请，是指依法受理行政复议申请，对具体行政行为进行审查并作出行政复议决定的税务机关。税务行政复议机关中负责税收法制工作的机构具体办理行政复议事项，三、审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，五、办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项；七、办理行政复议案件的赔偿事项；

如何理解法人的民事权利能力与民事行为能力的含义？：法人的权利能力始于法人依法设立或登记，法人的权利能力范围由法律或为法律所确认的法人章程来决定。法人民事行为能力是指法人以自己的意思独立进行民事活动，法人的民事行为能力与自然人不同，法人的民事行为能力和其民事权利能力在范围上一致。法人能够以自己的行为取得权利和承担义务的范围，法人的民事行为能力是通过法人的机关来实现的。机关对外以法人的各义进行的民事法律行为，法人通过其机关实际取得权利并承担义务。

债权人的利益要求与协调视频讲解：当公司向债权人借入资金后，两者也形成一种委托代理关系。债权人把资金借给公司，要求到期时收回本金，并获得约定的利息收入；公司借款的目的是用来经营，两者的利益并不完全一致。债权人事先知晓借出资金是有风险的，并把这种风险的相应报酬嵌入利率。通常要考虑的因素包括：预计公司新增资产的风险、公司未来的资金结构等。他们之间的相互关系和表现为：