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成本模式计量的投资性房地产的内容是什么?

帮考网校2020-06-01 09:26:57
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投资性房地产的成本模式计量包括以下内容:

1.购置成本:包括购房款、税费、手续费等。

2.建造成本:包括土地开发费、建筑物建设费、装修费等。

3.改良成本:包括改造、翻新、维修等费用。

4.运营成本:包括物业管理费、保险费、维修费、水电费、物业税等。

5.折旧和摊销:对房地产的折旧和摊销进行计量,以反映其使用寿命和价值的减少。

6.资产减值:对房地产进行减值测试,以反映其价值的下降。

7.利息支出:包括贷款利息、融资费用等。

8.其他费用:包括法律费用、审计费用、税务费用等。

以上是投资性房地产成本模式计量的主要内容,通过对这些成本进行计量,可以更准确地反映投资性房地产的价值和收益。
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