税务师职业资格
报考指南 考试报名 准考证打印 成绩查询 考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

首页 税务师职业资格考试 题库 正文
  • 客观案例题
    题干:2023年2月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司(一般纳税人)开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房地产开发项目的资料如下:(1)2018年8月支付政府8000万元土地出让金(取得合规的财政票据),取得用于该房地产开发项目的土地,并缴纳契税。(2)2020年6月开始动工建造,发生开发成本5000万元,其中,银行贷款凭证显示利息支出1000万元。由于延期开发,缴纳土地闲置费500万元。(3)2022年7月项目开始销售,至2022年底,已销售可售建筑面积的80%,共计取得含税收入24000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店,约定共担风险、共享利益。(4)公司已按照规定的预征率预缴了土地增值税1200万元。其他相关资料:该开发项目可抵扣的增值税进项税额为1000万元;当地适用的契税税率为5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%且允许扣除地方教育附加,不考虑印花税。要求:根据上述资料,回答下列问题。
    题目:该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税为( )万元。
  • A 、2301.26
  • B 、2498.21
  • C 、2599.36
  • D 、2604.31

扫码下载亿题库

精准题库快速提分

参考答案

【正确答案:D】

不含税收入 =24000÷80%-1816.51=28183.49(万元)

增值额 =28183.49-16597.98=11585.51(万元)
增值率 =11585.51÷16597.98×100%=69.80% 适用税率 40%,速算扣除系数 5%。
应纳土地增值税 =11585.51×40%-16597.98×5%=3804.31(万元)
应补缴土地增值税 =3804.31-1200=2604.31(万元)。

您可能感兴趣的试题
热门试题 换一换

亿题库—让考试变得更简单

已有600万用户下载