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  • 多选题 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下,合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险,因此,(  )。
  • A 、重点审查开发商的资质、资信等级
  • B 、重点审查开发商领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
  • C 、重点审查开发商是否卷入诉讼或纠纷
  • D 、重点审查项目开发及销售的合规性、资金到位情况
  • E 、防止开发商套取、挪用商用房贷款资金

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参考答案

【正确答案:A,B,C,E】

在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下,合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险,因此,对开发商和项目风险应重点防范。其具体措施包括::

(1)重点审查开发商的资质、资信等级、商业项目开发经验、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。
(2)加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售和运营前景预测等,防止开发商套取、挪用商用房贷款资金,或因企业经营不善、开发资金存在缺口等,造成项目风险。

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