- 单选题
题干：位于市区的某中外合资房地产开发公司,2011年发生以下业务;(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金600万元,缴纳相关费用24万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋,占地面积各为1/2;(3)普通标准住宅楼开发成本300万元,写字楼开发成本620万元;(4)分摊到住宅楼利息支出40万元并取得金融机构的证明,包括超过贷款期限的利息4万元,写字楼的利息无法分摊;(5)9月初全部竣工验收后,公司将住宅楼全部出售,取得收入1080万元,其中包括向购房者一并代收的市政设施费共计50万元;(6)9月底将写字楼与他人联营开设一商场,共同承担经营风险,税务机关核定写字楼价格是1500万元。其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
题目：(2)该公司应纳的销售普通标准住宅楼的土地增值税是()万元。 - A 、53.6
- B 、35.2
- C 、52.5
- D 、0
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参考答案【正确答案：D】
收入总额＝1080（万元）可扣除的项目合计＝910.4（万元）增值额＝1080－910.4＝169.6（万元）增值率＝169.6÷910.4×100％＝18.63％建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额的20％，予以免税。
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- B 、855.4
- C 、915
- D 、865
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- A 、450
- B 、550
- C 、615
- D 、600
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- A 、887
- B 、810
- C 、810.70
- D 、762
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- A 、188.50
- B 、160.85
- C 、203.70
- D 、155.50
- 5 【单选题】某房地产开发公司建造普通标准住宅出售，销售收入1400万元，已知该公司取得土地使用权支付金额10万元，支付有关拆迁补偿费30万元，支付前期开发费15万元，支付建筑安装工程费450万元，支付基础设施费100万元，支付开发间接费20万元，销售此楼时缴纳的有关税金共计77.7万元（含印花税0.7万元），允许扣除的房地产开发费用共为60万元。房地产开发成本为（）万元。
- A 、450
- B 、550
- C 、615
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- 6 【单选题】某房地产开发公司建造普通标准住宅出售，销售收入1400万元，已知该公司取得土地使用权支付金额10万元，支付有关拆迁补偿费30万元，支付前期开发费15万元，支付建筑安装工程费450万元，支付基础设施费100万元，支付开发间接费20万元，销售此楼时缴纳的有关税金共计77.7万元（含印花税0.7万元），允许扣除的房地产开发费用共为60万元。允许扣除的项目金额为（）万元。
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- B 、810
- C 、810.70
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