- 多选题建设工程价款优先受偿权的范围是()。
- A 、施工工作人员的报酬
- B 、实际支付的建筑构配件价款
- C 、欠付工程价款的利息
- D 、实际支付的材料款
- E 、当事人未约定的垫资利息
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参考答案
【正确答案:A,B,D】
2002年6月11日,最高人民法院审判委员会第1225次会议通过了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,作出了如下解释:
(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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- A 、施工工作人员的报酬
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- E 、当事人未约定的垫资利息
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- B 、抵押权优先于优先受偿权.
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