- 单选题
题干:甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。
题目:下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。 - A 、出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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【正确答案:B】
20×4年应计提的折旧=3 000/20×6/12=75(万元),选项A错误;
办公楼出租前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产,选项C错误;
应确认的资本公积=2 800-2625=175(万元),选项B正确;
出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入,选项D错误。

- 1 【单选题】 下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、发行的公司债券按面值总额确认为负债
- B 、购买的丁公司债券确认为持有至到期投资
- C 、对乙公司的长期股权投资按合并日享有乙公司净资产公允价值份额计量
- D 、为购买丙公司股权发行普通股的市场价格超过股票面值的部分确认为资本公积
- 2 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、在发出委托代销商品时确认收入
- B 、发生的代销手续费作为销售费用处理
- C 、B产品销售退回事项作为资产负债表日后调整事项处理
- D 、C产品回购价格与售价之间的差额在回购期间内分期认为利息费用
- 3 【单选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项形成暂时性差异的表述中,正确的是()。
- A 、预计负债不确认暂时性差异的所得税影响
- B 、交易性金融资产产生可抵扣暂时性差异
- C 、可供出售金融资产产生可抵扣暂时性差异
- D 、对A公司长期股权投资不确认递延所得税负债
- 4 【单选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、发行公司债券时支付的手续费直接计入当期损益
- B 、购买丁公司债券时支付的手续费直接计入当期损益
- C 、购买乙公司股权时发生的交易费用直接计入当期损益
- D 、为购买丙公司股权发行普通股时支付的佣金及手续费直接计入当期损益
- 5 【单选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、发行的公司债券按面值总额确认为负债
- B 、购买的丁公司债券确认为持有至到期投资
- C 、对乙公司的长期股权投资按合并日享有乙公司净资产公允价值份额计量
- D 、为购买丙公司股权发行普通股的市场价格超过股票面值的部分确认为资本公积
- 6 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、政府补助收到时确认为递延收益
- B 、收到的政府补助于20×8年9月20日开始摊销并计入损益
- C 、在建办公楼所在地块的土地使用权20×8年12月31日按照1200万元计量
- D 、住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
- E 、商业设施所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入商业设施的建造成本
- 7 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、收到己公司补偿款1200万元计入当期损益
- B 、出售乙公司股权时将原计入资本公积的合并差额500万元转入当期损益
- C 、出售丙公司股权时将原计入资本公积的其他权益变动800万元转入当期损益
- D 、出售丁公司债券时将原计入其他综合收益的公允价值变动收益300万元转入当期损益
- 8 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、收到己公司补偿款1 200万元计入当期损益
- B 、出售乙公司股权时将原计入资本公积的合并差额500万元转入当期损益
- C 、出售丙公司股权时将原计入资本公积的其他权益变动800万元转入当期损益
- D 、出售丁公司债券时将原计入资本公积的公允价值变动收益300万元转入当期损益
- E 、出售办公楼时将转换日原计入资本公积的公允价值与账面价值差额1 000万元转入当期损益
- 9 【单选题】下列各项关于乙公司上述交易会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、换出办公设备作为销售处理并计缴增值税
- B 、换人丙公司股票确认为可供出售金融资产
- C 、换入丙公司股票按照换出办公设备的账面价值计量
- D 、换出办公设备按照账面价值确认销售收入并结转销售成本
- 10 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、在发出委托代销商品时确认收入
- B 、发生的代销手续费作为销售费用处理
- C 、售后回购交易中发出的C产品作为发出商品处理
- D 、B产品销售退回事项作为资产负债表日后调整事项处理
- E 、C产品回购价格与售价之间的差额在回购期间内分期认为利息费用
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