- 多选题成本法中建筑物物质上的折旧包括( )。
- A 、正常使用的磨损
- B 、自然经过的老朽
- C 、意外的破坏损毁
- D 、延迟维修的损坏残存

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【正确答案:A,B,C,D】
成本法中建筑物物质上的折旧包括正常使用的磨损、自然经过的老朽意外的破坏损毁 和延迟维修的损坏残存。

- 1 【多选题】广义的建筑物包括()。
- A 、土地
- B 、房屋
- C 、土地附着物
- D 、土地定着物
- E 、构筑物
- 2 【客观案例题】用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。
- A 、1666.7
- B 、500
- C 、1600
- D 、1583
- 3 【客观案例题】用直线法计算的该建筑物的折旧总额为( )元。
- A 、25000
- B 、31660
- C 、47490
- D 、15833
- 4 【客观案例题】该建筑物的现值为( )。
- A 、34167元
- B 、47500元
- C 、25000元
- D 、50000元
- 5 【客观案例题】该建筑物的成新率为( )。
- A 、66.7%
- B 、50%
- C 、33.3%
- D 、34.9%
- 6 【单选题】房地产本质上包括( )。
- A 、土地、建筑物及其他地上定着物
- B 、土地及其他地上定着物
- C 、建筑物及其他地上定着物
- D 、土地、建筑物
- 7 【客观案例题】采用直线法折旧,该建筑物的成新率为( )。
- A 、20%
- B 、50%
- C 、81%
- D 、95%
- 8 【客观案例题】采用直线法折旧,该建筑物的年折旧额为( )元。
- A 、4000
- B 、6080
- C 、6400
- D 、7600
- 9 【多选题】广义的建筑物包括( )。
- A 、土地
- B 、房屋
- C 、土地附着物
- D 、土地定着物
- E 、构筑物
- 10 【单选题】物业管理的本质是( )。
- A 、维修
- B 、管理
- C 、经营
- D 、服务