- 客观案例题
题干：某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人，发生如下业务：（1）2015年1月受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅楼。（2）开发期间发生房地产开发成本3000万元，其中包括：前期拆迁补偿费100万元、直接建筑成本2300万元、环卫绿化工程费用80万元、利息费用520万元（利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明）。（3）开发期间发生管理费用1100万元、销售费用800万元。（4）2019年1月房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得不含税销售收入20000万元，选择简易计税方法计算增值税。（5）2019年2月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为保障性住房，取得不含税收入3500万元，该职工宿舍楼于2012年自行建造，当时取得土地使用权支付土地出让金100万元，转让时房产评估价格为3000万元，缴纳相关税金180万元。已知：当地政府规定，契税税率3%，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。根据上述资料，回答下列问题：
题目：该房地产开发公司转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。 - A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A】
增值额＝3500－3283＝217（万元）
增值率＝217÷3283 ×100%＝6.61%＜20%
纳税人转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。所以转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为0。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】)该房地产开发公司转让旧办公楼,应缴纳土地增值税()万元。
- A 、164.73
- B 、137.63
- C 、202.53
- D 、242.23
- 2 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼计算土地增值税时扣除项目金额为（ ）万元。
- A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
- 3 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼计算土地增值税时扣除项目金额为（ ）万元。
- A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
- 4 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
- 5 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼计算土地增值税时扣除项目金额为（ ）万元。
- A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
- 6 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
- 7 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼计算土地增值税时扣除项目金额为（ ）万元。
- A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
- 8 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
- 9 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼计算土地增值税时扣除项目金额为（ ）万元。
- A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
- 10 【客观案例题】该房地产开发公司转让职工宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
热门试题换一换
- 某企业只生产甲产品，本年度销售量为800件，单价10元，单位制造变动成本为6元，单位销售和管理变动成本为1元，则该产品边际贡献为()元。
- 下列表述中，符合现行增值税有关规定的是（）。
- 某项目初始投资1000万元，项目有效期8年，第1年、第2年末现金净流量为零，第3年至第8年现金净流量为280万元。假设贴现率为8％，回答该项目的以下各项指标：净现值为（）万元。
- 位于市区的某国有企业，2011年有关财务资料如下：（1）产品销售收入800万元，销售边角料收入40万元，出租固定资产收入50万元，国债利息收入5万元，转让一台旧设备取得收入10万元，设备账面净值为5万元，无转让费用。（2）2009年1月1日对境内一家中外合资企业投资，2011年取得投资收益100万元。（3）企业全年发生产品销售成本430万元，销售费用80万元，管理费用20万元（其中新工艺研发支出10万元），财务费用10万元。（4）全年按税法规定缴纳销售税金及附加100万元（含增值税90万元）。（5）营业外支出30万元，其中通过民政部门向红十字事业捐款29万元，法院罚金1万元。企业2011年税前准予扣除的捐赠支出金额为（）万元。
- 民事法律行为依不同标准可划分为若干类型。关于民事法律行为类型的说法，正确的是（ ）。
- 计算业务（2）应调整的应纳税所得额，并简要说明理由。
- 某厂（增值税一般纳税人）2019年5月外购一批材料用于应税货物的生产，取得增值税专用发票上注明价款10000元，增值税1300元；外购一批材料用于应税和免税货物的生产，取得增值税专用发票上注明价款20000元，增值税2600元，当月应税货物不含税销售额50000元，免税货物销售额70000元。该厂当月不可抵扣的进项税额为（ ）元。
- 根据个人所得税相关规定，在中国境内无住所但居住满5年的个人，对其第6年来源于境内外的所得，下列税务处理中，正确的是（ ）。
- 约翰取得的董事费收入应缴纳个人所得税（）元。
- 甲企业2016年1月与乙公司签订一份车辆租赁合同，合同约定将乙公司五辆货车租给甲企业。每辆车的月租金为1万元，租期未定。在合同签订时双方各自应缴纳印花税（ ）元。
- 2015年初，A制药公司为摆脱经营困境，经股东会讨论决定从其投资方之一的甲个体工商户借款500万元，同时与公司职工签订借款合同向本公司职工个人借款200万元，共计700万元用于流动资金周转，期限一年。上述借款年利率为7%，利息按月支付，银行同期同类贷款年利率为5%。A公司注册资本为人民币1000万元（其中股东甲个体工商户投资200万元）。B公司于2015年12月31日归还境内关联企业一年期借款本金1000万元，支付利息费用80万元，关联企业对B公司的权益性投资为400万元，B公司的实际税负低于该关联企业，银行同期同类贷款年利率6%。A公司和B公司2015年可税前扣除的利息支出总计为（ ）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
yarwV