- 建造师案例题
题干：某新建站房工程，建筑面积56500㎡，地下一层，地上五层，框架结构，建设单位与A施工总承包单位签订了总价合同。屋顶女儿墙采用预制构件现场组装。位于办公楼顶层的会议室，其框架柱间距为8m×8m，建筑总高24米。总承包单位搭设了双排扣件式钢管脚手架，项目部按照绿色施工要求，采取了合理的“四节一环保”措施。在施工过程中，发生了下列事件：A施工总承包单位在项目管理过程中，将基础分包给了没有安全生产许可证的B分包公司。与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务分包合同。经建设单位同意，F劳务公司又将其承包的劳务部分的50%分包给B劳务公司施工。在施工工程中，当地遭遇罕见强台风，导致项目发生如下情况：1）整体中断施工24天；2）施工人员大量窝工，发生窝工费用88.4万元；3）工程清理及修复发生费用30.7万元；4）为提高后续抗台风能力，部分设计进行变更，经估算涉及费用22.5万元，该变更不影响总工期。A施工总承包单位针对上述情况均按合规程序向建设单位提出索赔，建设单位认为上述事项全部由罕见强台风导致，非建设单位过错，应属于总价合同模式下施工单位应承担的风险，均不予同意。项目部在女儿墙施工前，按照女儿墙预制构件的重量要求选择了吊具和起重设备，监理单位认为在选择吊具和起重设备时考虑不全面。会议室顶板底模支撑拆除前，试验员从标准养护室取一组试件进行试验，试验强度达到设计强度的90%，项目部据此开始拆模。施工总承包单位按照绿色施工的要求，在节材与材料资源利用方面采取了很多有效措施。
题目：指出A施工总承包单位提出的四项索赔，分别判断是否成立？
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参考答案（1）整体中断施工24天索赔成立。
（不可抗力发生造成的工期延误可以顺延）
（2）施工人员大量窝工，发生窝工费用88.4万元索赔不成立。
（不可抗力发生造成的承包人停工的费用损失由承包方分担）
注意：施工合同示范文本及二建教材：发包人与承包人合理分担。
（3）工程清理及修复发生费用30.7万元索赔成立。
（不可抗力发生造成的工程清理及修复费用由发包方承担）
（4）为提高后续抗台风能力，部分设计进行变更，经估算涉及费用22.5万元索赔成立。
（设计变更涉及的增加费用22.5万元，是由于非承包商原因造成的，所以索赔成立）
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