- 客观案例题
题干：某新建农产品批发企业2019年发生下列业务：（1）3月份受让一宗士地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设，当月办理了土地使用权证；（2）3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同，记载金额40000万元；该项目9月份竣工备案；（3）9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户，原值56160万元；办公用房转入“固定资产”账户，原值8320万元；（4）9月30日签订农产品批发用房租赁合同，记载自10月1日起交付使用，租期1年，一次性收取1年租金4000万元。（注：该项目所在地契税税率为4％，城镇土地使用税税率为8元/平方米，计算房产税余值减除比例30％）依据上述资料，回答下列问题：
题目：该企业受让土地使用权，应缴纳契税（ ）万元。 - A 、600
- B 、680
- C 、720
- D 、800
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参考答案【正确答案：D】
该企业受让土地使用权应缴纳契税＝（15000＋3000＋2000）×4％＝800（万元）。
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——房产税 40000
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贷：应交税费——应交城镇土地使用税 20000
——应交房产税 40000
银行存款 800 - B 、借：管理费用——城镇土地使用税 20000
——房产税 40000
——印花税 800
贷：应交税费——应交城镇土地使用税 20000
——应交房产税 40000
——应交印花税 800 - C 、借：应交税费——应交城镇土地使用税 20000
——应交房产税 40000
——应交印花税 800
贷：银行存款 60800 - D 、借：管理费用——城镇土地使用税 20000
——房产税 40000
——印花税 800
贷：银行存款 60800
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