下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）_注册会计师考试题库

多选题下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
A 、直接转让土地使用权的
B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D 、取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

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参考答案

【正确答案：A,B,C】

本题考核土地增值税清算条件的有关规定。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。对于取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。本题考点和选项与2008年的一道多选题完全一样。

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- B 、转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
- C 、直接转让土地使用权的
- D 、房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的
答案解析

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