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- B 、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣
- C 、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
- D 、对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
- E 、对于初始直接费用，出租人计入租赁债权(长期应收款)。
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参考答案【正确答案：D】
出租人应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销。
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