- 单选题下列关于房地产价值的说法中,正确的是()。
- A 、账面价值小于原始价值
- B 、市场价值小于账面价值
- C 、投资价值大于市场价值
- D 、评估价值等于市场价值
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参考答案【正确答案：A】
原始价值,是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值,是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的;账面价值是随着时间的推移而减少的;市场价值是随着时间的推移而变化的,市场价值很少等于账面价值。
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- D 、评估价值等于市场价值
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- B 、房地产价格受区位的影响很大
- C 、房地产价格不是客观存在的
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- A 、对依照租金收入计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税
- B 、房产税采用从量计税
- C 、对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
- D 、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
