- 多选题下列关于抵押物风险的表述,正确的有( )。
- A 、由于我国法律规定及司法环境等问题,造成银行抵押权有时难以实现
- B 、抵押物在估价过程中与存在一定的人为风险,如抵押物评估值高于实际价值,在处置抵押物还贷时,可能出现不能足额收回贷款本息的风险
- C 、抵押物权利瑕疵风险可能会导致银行付出高昂的成本
- D 、银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权利无效,银行权利无法得到法律保障
- E 、部分地方政府可能出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险
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【正确答案:A,B,C,D,E】
1.银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权力无效,在发生贷款损失需处置抵押品时,银行权利无法得到法律保障。
2.抵押物权利瑕疵风险
一是我国部分地区土地管理部门与房产管理部门相互独立,房产管理部门在未确定土地使用权性质、未查验土地使用权证的情况下,对房屋单独办理抵押登记。由于土地权利的不确定性,银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。二是对在集体土地上建设的房屋设定抵押权,银行在处置集体土地上所建房屋时,将面临政策障碍,即便能够处置,也要付出非常高昂的成本。
3.抵押物价值下跌风险
随着经济环境、市场状况的变化,抵押物价值低于抵押贷款本息价值,若借款人不还款,银行在处置抵押品时将会受到损失。抵押物在估价过程中也存在一定的人为风险,如抵押物评估值高于实际价值,在处置抵押物还贷时,可能出现不能足额收回贷款本息的风险。
4.抵押物处置风险
由于我国法律规定及司法环境等问题,造成银行抵押权有时难以实现。如我国担保法规定,当借款人违约时,抵押权人若将抵押物拍卖,必须先与抵押人协商一致。倘若此时抵押人不同意银行拍卖抵押物,或根本无法联系到抵押人,抵押权人就只能起诉抵押人,银行耗时费力,往往得不偿失。
5.各地区政策不统一,地方法规不健全使银行推出产品和出台制度规定无法完全顾及地区差异,如各地对抵押登记的规定不尽相同,有的地区房产、地产分开办理抵押登记手续,不同地区对预抵押的法律效力解释不一,以及地方政府出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险。
- 1 【单选题】关于贷款抵押物的转让,下列表述错误的是()。
- A 、在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
- B 、抵押人未通知银行或者未告知受让人的,转让行为有效
- C 、抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
- D 、若转让抵押物的价款明显低于其价值的,银行可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得转让抵押物
- 2 【单选题】以下关于贷款抵押额表述不正确的是( )。
- A 、再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
- B 、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
- C 、财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押
- D 、抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
- 3 【多选题】以下关于抵押物处理表述正确的是( )。
- A 、抵押人转让或部分转让抵押物所得的价款应当提前清偿所担保的债权或存入商业银行专户
- B 、抵押人应保持剩余贷款抵押物价值不低于规定的抵押率
- C 、抵押物因出险所得赔偿金应存入商业银行指定的账户
- D 、对于抵押物出险后所得赔偿数额不足清偿部分,借款人要提供新的担保
- E 、以上选项均不正确
- 4 【多选题】下列关于抵押物风险的表述,正确的有( )。
- A 、由于我国法律规定及司法环境等问题,造成银行抵押权有时难以实现
- B 、抵押物在估价过程中与存在一定的人为风险,如抵押物评估值高于实际价值,在处置抵押物还贷时,可能出现不能足额收回贷款本息的风险
- C 、抵押物权利瑕疵风险可能会导致银行付出高昂的成本
- D 、银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权利无效,银行权利无法得到法律保障
- E 、部分地方政府可能出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险
- 5 【单选题】关于贷款抵押物管理,下列表述错误的是( )。
- A 、如抵押人的行为造成抵押物价值的减少,银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
- B 、抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的,必须经贷款抵押银行同意
- C 、经银行同意,抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价款转让抵押物的,抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
- D 、如抵押人无法完全恢复,银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保,包括另行提供抵押物、权利质押或保证
- 6 【单选题】下列关于抵押和质押的表述,正确的( )。
- A 、抵押权的标的物为动产和财产权利,而质权的标的物可以是动产和不动产,以不动产最为常见
- B 、在抵押期间,抵押物所产生的孽息均由抵押人获得,而在质押期间,质权人依法有权收取质物
- C 、抵押权的设立交付抵押物的占有,因而抵押权人有保管标的物的义务,负有善良管理人的注意义务
- D 、同一质物可以重复设置债权
- 7 【单选题】关于贷款抵押物的转让,下列表述错误的是()。
- A 、在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
- B 、抵押人未通知银行或者未告知受让人的,转让行为有效
- C 、抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
- D 、若转让抵押物的价款明显低于其价值的,银行可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得转让抵押物
- 8 【单选题】关于贷款抵押物管理,下列表述错误的是( )。
- A 、如抵押人的行为造成抵押物价值的减少,银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
- B 、抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的,必须经贷款抵押银行同意
- C 、经银行同意,抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价款转让抵押物的,抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
- D 、如抵押人无法完全恢复,银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保,包括另行提供抵押物、权利质押或保证
- 9 【单选题】下列关于抵押和质押的表述,正确的( )。
- A 、抵押权的标的物为动产和财产权利,而质权的标的物可以是动产和不动产,以不动产最为常见
- B 、在抵押期间,抵押物所产生的孽息均由抵押人获得,而在质押期间,质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
- C 、抵押权的设立交付抵押物的占有,因而抵押权人有保管标的物的义务,负有善良管理人的注意义务
- D 、同一质物可以重复设置债权
- 10 【单选题】下列关于抵押和质押的表述,正确的( )。
- A 、抵押权的标的物为动产和财产权利,而质权的标的物可以是动产和不动产,以不动产最为常见
- B 、在抵押期间,抵押物所产生的孽息均由抵押人获得,而在质押期间,质权人依法有权收取质物
- C 、抵押权的设立交付抵押物的占有,因而抵押权人有保管标的物的义务,负有善良管理人的注意义务
- D 、同一质物可以重复设置债权
- 某银行客户经理长期管理同一客户,与该客户财务人员十分熟悉,在一次新增授信中,该客户由于资产负债率过高而不能被评到较高的信用等级,此时客户经理应该()。
- 行为人不具有非法占有目的,只是在申请贷款时使用了欺骗手段,且造成贷款重大损失或情节严重的,可能构成贷款诈骗罪。
- 公司信贷按贷款用途划分为()。
- 下列关于商业银行产品组合策略的说法,正确的有( )。
- 金融创新是指商业银行为适应经济发展的要求,通过()等方面开展的各项新活动,最终体现为银行风险管理能力的不断提高,以及为客户提供的服务产品和服务方式的创造与更新。
- 风险补偿费是指对贷款可能发生风险的必要补偿,包括()
- 城市地下综合管廊、城市停车场项目可以在规定最低资本金比例基础上适当增加。
- ()是指受权的经营单位在总部直接授权的权限内,对本级行各有权审批人、相关授信业务职能部门和所辖分支机构转授一定的授信审批权限。
- 个人投资者A想将自己一笔数额为3000元的闲置资金短期投资于金融市场。现知A厌恶风险,对收益并无特别要求,则A最适合投资于( )。
- 以下关于商业银行分支机构的说法中,符合法律规定的是()。
- 下列关于无效合同表述正确的是()。
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