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单选题某公司2017年购置办公大楼原值30000万元,2024年2月28日将其中部分闲置房间出租,租期2年。出租部分房产原值5000万元元,租金每年1000万元(不含增值税)。当地规定房产原值减除比例为20%,2024年该公司应缴纳房产税（）万元。
A 、288
B 、340
C 、348
D 、360

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参考答案

【正确答案：C】

经营自用的房产从价计征房产税;出租的房产从租计征房产税。还要注意每年租金是12个月的租金,当年租金是按当年出租月份计算的租金,本题条件是每年租金1000万元,但

当年出租了10个月,需要按出租月份的时间权重对当年计税租金进行折算。如果本题说"当年收取租金1000万元",说明这是10个月的租金,则不需要考虑时间权重。

应纳房产税=(300005000)×(1-20%)×1.2%+5000x(1-20%)×1.2%×22/12+1000x10/12×12%=348(万元)。

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