- 建造师案例题
题干：某省理工大学新建一试验楼，建筑面积38660平方米,地上7层、地下2层，框架结构，箱形基础。业主在招标文件中要求投标人依据《建设工程工程量清单计价规范》采用工程量清单计价方式报价。省建一公司在公开招标中中标，承包范围包括施工图纸范围内的全部建筑安装工程。合同工期为612日历天。工程于2015年6月1日开工。合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，部分内容摘要如下：1.合同价款的调整因素（1）分部分项工程量清单：①工程量清单漏项、错项据实调整。②设计变更、施工洽商部分据实调整。③工程量清单与施工图纸之间的工程数量差异幅度在±5%以内的，不予调整；幅度超出士5%的，超出部分据实调整。（此处未执行13清单的±15%）④清单中暂估价材料和设备：招标中给出暂估价的材料、设备，在施工过程中经过招标人认质认价后，据实调整差价并只计取税金。⑤其他已经约定不做调整的从其相关规定。（2）措施项目清单：投标报价中的措施费，包含了完成招标范围内全部工作内容的措施费。包干使用，不做调整。（其余略）（3）综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过±8%的调整综合单价。（此处未执行13清单的±15%）（其余略）2.合同价款的调整方法：（1）调整综合单价的方法：①由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算的依据。中标人上报新增项目综合单价时遵循的原则：人、材、机的含量及价格根据本地区现行预算定额，其中主材的价格依据施工当期本地区工程造价信息价格水平。②由于工程量清单的工程数量有误或设计变更、施工洽商引起工程量增减，幅度在8%以内的，执行原有综合单价；幅度在8%以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。（2）调整合同总价的方法：合同总价的调整在工程竣工结算时调整。合同价款的调整必须有原始的文字依据，由承包人上报给监理工程师，经招标人和监理工程师审核并批准后才可调整。施工过程中发生了以下几项事件：事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为200立方米，而根据施工图纸计算的垫层工程量为208立方米。事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量为10060立方米，而根据施工图纸计算的挖基础土方工程量为10670立方米。挖基础土方的综合单价为50元/立方米。事件三：合同中约定的脚手架使用费为250000元,施工过程中由于脚手架的租赁费增加，实际脚手架使用费为280000元。事件四：合同中约定的施工排水、降水费用为165000元，施工过程中由于持续降雨，雨量是过去20年平均值的2倍，致使工期延长30天，施工排水、降水费用增加到174000元。事件五：由施工单位负责采购的塑钢门窗，运达施工单位工地仓库，并经入库验收。施工过程中，进行质量检验时，发现有5个塑钢门窗框有较大变形，甲方代表即下令施工单位拆除，经检查原因属于使用材料不符合要求。由此发生误工损失及材料损失10000元，工期延长3天。事件六：施工过程中，业主提出设计变更，原设计的耐酸瓷板地面由原来的1200平方米增加到1315平方米，合同确定的综合单价为185元/平方米。施工时市场价格水平已经发生上涨，施工单位根据当时的市场价格水平，确定综合单价为196元/平方米，并上报给监理工程师，经过业主和监理工程师的审核并得到了批准。
题目：该工程采用的是固定单价合同，合同中却又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当？为什么？
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参考答案该约定妥当。固定单价合同属于固定价格合同，固定价格合同并不是价格不可以调整。根据《建设工程施工合同（示范文本）》，固定价格合同是指双方在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，在专用条款内约定。
本案例综合单价在风险范围内不再调整，专用条款约定的调整范围，是指风险范围以外的合同价款调整。
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