- 单选题
题干：王律师接待了若干当事人的咨询,具体情况如下:(1)A与B签订房屋买卖合同,约定A将自己的房屋以20万元卖给B,并在一个月内办妥变更登记;但在随后的一个月内,房屋行情看涨,于是A待价而沽,拒不办理登记,B向人民法院提起诉讼,要求A办理产权变更登记,A则以未办理登记为由主张合同无效。(2)C将自己所有的一栋房屋卖给了D,约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记,D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖,于是办理了预告登记。期间,C果然擅自将房屋卖给了E。(3)F和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议,按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下,但G向法院提起了产权确认之诉,法院经过审理认为,该房产应当归属于G,法院判决生效之后,G与H就该栋房屋的转让达成了协议。(4)I公司购买了一辆轿车,登记在公司经理J的名下,J擅自将该车按市场价转让给不知情的K,车辆已经交付但尚未办理产权变更登记手续。(5)M与N共同出资建造了一栋两层楼房,一楼归M所有,二楼归N所有。M将一楼改造成店面,用于商业经营。由于楼梯设在室内,因而每次下楼,N都需从M的店里经过;开始时,两家的关系很好,倒也相安无事,后来,因琐事两家开始交恶,于是一气之下,M用货物将楼梯堵住,N只好在楼外架设简易梯出入。(6)P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加工厂,口头约定,由Q将牛宰杀后,按净得的牛肉每斤2元的价格进行结算,除牛头、牛皮归Q外,再由P向Q支付7元宰杀费,在宰杀过程中,工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克,P得知后,向Q索要该牛黄。(7)S在离海不远的地方建了一个大酒店,在S经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权,为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景,S就同T签订了一个合同,T在20年内建房不超过两层,保证S所经营酒店观赏海景不受阻挡,S每年支付给T补偿费5万元。协议签订后过了5年,T将该地的使用权一部分转让给W,W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层,S带人阻止,双方发生纠纷。
题目：根据要点(3)所提示的内容,G和H之间的房屋转让协议()。 - A 、无效
- B 、有效
- C 、效力待定
- D 、可撤销
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参考答案【正确答案：B】
因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。在本题中，人民法院已经判决该房屋归G所有，G已经取得该房屋的所有权，G处分自己所有物的合同是有效合同。
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