- 计算分析题
题干:甲公司为商贸公司,2018年至2019年发生的与固定资产和投资性房地产有关的经济业务如下:(1)2018年3月1日,外购一幢写字楼自用,以银行存款支付购买价款20000万元,甲公司预计该写字楼尚可使用40年预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。(2)2018年12月31日,该幢写字楼的公允价值为20200万元,预计处置费用为500万元,预计未来现金流量现值为18840万元。甲公司预计该写字楼的使用寿命、净残值和折旧方法不变。(3)2019年3月1日,该幢写字楼的公允价值为21000万元。甲公司与乙公司签订租赁协议,根据协议约定甲公司将该幢写字楼整体出租给乙公司,租赁期2年,年租金600万元。甲公司当日一次性收取2年租金1200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。(4)2019年12月31日,该幢写字楼的公允价值为21200万元。(5)不考虑增值税等相关税费。
题目:判断2018年12月31日该写字楼是否发生减值。如果发生减值,计算出应计提的减值准备金额并编制相关的会计分录。
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参考答案
2018年4月开始固定资产计提折旧,计提折旧的金额=20000÷40×9÷12=375(万元)2018年末固定资产的账面价值,20000-375=19625(万元)。
因为,19700(20200-500)万元>18840万元,所以该项固定资产的可收回金额为19700万元,又19625万元>19700万元,即固定资产未发生减值。
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