编制2009年A银行取得抵债资产以及2010年、2011年有关抵债资产业务的会计分录_注册会计师考试题库

综合题（主观）
题干：A银行2005年至2011年有以下业务：（1）2005年1月1日，A银行向B企业以折价方式发放一笔5年期贷款，本金为20000万元，实际发放19600万元，合同年利率为6%，于每年年末计提并收取利息，A银行初始确认该贷款的实际年利率为6.48%；（2）2005年至2007年每年年末A银行正常收到B企业支付的利息；（3）2007年12月31日，有客观证据表明B企业发生严重财务困难，A银行据此认定对B企业的贷款发生了减值，并预期2008年12月31日将收到利息1200万元，但预计2009年12月31日仅收到本金10000万元；A银行计提了减值准备；（4）2008年12月31日收到利息1200万元，2009年12月31日收到本金10000万元；（5）2009年12月31日A银行与B企业进行债务重组，A银行从B企业取得一项公允价值为4500万元的房产作为抵债资产后了结该债权债务关系；（6）A银行因拟将该房产处置，不转作自用固定资产，继续作为抵债资产核算，在处置之前从2010年1月1日起将该房产临时对外出租，2010年共取得租金收入160万元存放同业，并支付维修费用20万元；（7）2011年12月A银行与C公司签订转让房产协议，C公司出价4310万元购置该房产，预计A银行转让该房产还要支付相关税费10万元，该协议将于2012年3月1日执行。
题目：编制2009年A银行取得抵债资产以及2010年、2011年有关抵债资产业务的会计分录。

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参考答案

与抵债资产有关的账务处理：

①2009年12月31日：借：抵债资产4500 贷款损失准备8624.16 贷：贷款—已减值8624.16 资产减值损失4500

②2010年至2011年相关业务的会计分录：

2010年取得租金收入和支付维修费：借：存放同业 160 贷：其他业务收入 160 借：其他业务成本 20 贷：存放同业 20

2011年12月与C公司签订房产转让协议，待售资产账面价值高于预计净残值即C公司出价时应计提减值准备：借：资产减值损失 200 贷：抵债资产跌价准备 200[4500-（4310-10）]

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