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参考答案
作为规划管理人员，应该重点审查的内容及指出方案存在的主要问题如下： （1）应重点审查内容如下： ①用地范围、建筑使用性质。 ②容积率是否超过2.5。 ③是否满足消防要求。 ④建筑高度、建筑间距是否满足要求，后退道路红线和用地边界距离。 ⑤要进行日照分析，看是否满足日照要求。 ⑥公共服务设施、市政公用设施、绿地等配套设施是否完善。 ⑦交通流线、出入口、停车泊位是否满足交通要求。 （2）存在的主要问题如下： ①部分住宅间距不够。 ②消防存在问题，没回路、登高面等。 ③幼儿园位置有问题。 ④缺少公共绿地。 ⑤停车位不足。 ⑥小区出入口少于2个。
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