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首页中级会计职称考试题库正文

单选题甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（　）。
A 、该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B 、该房屋租金属于天然孳息
C 、自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
D 、自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

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参考答案

【正确答案：D】

（1）选项A：以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；（2）选项B：出租房屋取得的租金属于法定孳息；（3）选项CD：抵押权人有权收取孽息的起始时间为“扣押之日”（而非不履行债务之日）。

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- A 、该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
- B 、该房屋租金属于天然孳息
- C 、自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
- D 、自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金
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