- 计算题
题干：房地产开发公司在2016年发生如下业务：（1）当年12月销售写字楼总建筑面积的80%并与购买方签订了销售合同，取得不含增值税销售收入12000万元；将另外20%的建筑面积出租，当年取得不含增值税租金收入50万元；（2）2012年建造该写字楼时，通过竞拍取得市区一处土地使用权，支付土地出让金2000万元并缴纳了契税；（3）自2012年2月份开始在取得的该土地上建造写字楼，支付土地征用及拆迁补偿费10万元（含耕地占用税2万元）、建筑安装工程费200万元、公共配套设施费20万元、开发间接费用15万元；（4）与该开发项目有关的销售费用10万元、管理费用20万元、向金融机构贷款利息支出30万元（其中超过贷款期限加罚的利息8万元），利息支出能够提供金融机构贷款证明，并且能够按照房地产项目计算分摊；（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；当地规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为5%；公司选择增值税简易征收方法；城建税税率7%、教育费附加征收率3%、地方教育附加征收率2%、印花税税率0.5‰）要求：
题目：计算土地增值税时可扣除的项目金额总额
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参考答案与转让房地产有关的税费=12000×5%×（7%+3%+2%）+12000×0.5‰=78（万元）。
对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除；则可扣除项目金额合计=1680+196+111.4+78+（1680+196）×20%=2440.6（万元）
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