- 多选题以下关于房产税的说法正确的有（）。
- A 、房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
- B 、房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
- C 、纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之月起缴纳房产税
- D 、国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢，房产原值3000万元，将其中的1/3对外出租一年，取得不含增值税租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该单位应纳房产税3.6万元
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参考答案【正确答案：A,B,D】
纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之次月起缴纳房产税，所以C选项错误。
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- A 、销售房产的，以销售价格计税
- B 、融资租赁房屋的，以房产原值计税
- C 、出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
- D 、以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税
- 2 【单选题】以下关于房产税的规定正确的是（ ）。
- A 、如果纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴纳房产税
- B 、纳税人对原有房屋进行扩建、改建的，要相应增加房屋的原值
- C 、更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值；但对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后可不再计入房产原值
- D 、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。但没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，暂不征收房产税
- 3 【多选题】以下关于房产税的规定正确的是（ ）。
- A 、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
- B 、如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税
- C 、从价计征房产税的，按房产原值每年减除10%-30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例由当地税务机关确定
- D 、旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税
- 4 【多选题】以下关于房产税的规定正确的是（ ）。
- A 、房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
- B 、房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
- C 、纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之月起缴纳房产税
- D 、国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢，房产价值3000万元，将其1/3对外出租，取得租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该单位应纳房产税3.6万元
- 5 【多选题】下列关于房产税的说法，正确的有（ ）。
- A 、分体式空调不计入房产原值征收房产税
- B 、露天游泳池不属于房产税的征税范围
- C 、居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税
- D 、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
- 6 【多选题】下列关于房产税的说法中，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不缴纳房产税
- B 、房地产开发企业建造的商品房出售前已出租出借的商品房，应缴纳房产税
- C 、房屋附属的中央空调不计入房产原值，不需要缴纳房产税
- D 、以房产联营投资，不承担经营风险的，不缴房产税
- 7 【多选题】下列关于房产税的有关规定,说法正确的有( )。
- A 、融资租赁房屋的,以租金总额计征房产税
- B 、以房产投资联营,参与投资利润分红,共担投资风险的,以房产余值计征房产税
- C 、出租的房产,由出租方以租金计征房产税
- D 、出租的房产,由承租方以租金计征房产税
- 8 【多选题】以下关于房产税的规定正确的有()。
- A 、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
- B 、如果是以劳务作为报酬抵付房租的,没有货币和实物收入,从价计征房产税
- C 、从价计征房产税的,按房产原值每年减除10%~30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例由当地税务机关确定
- D 、旧房安装中央空调设备,要增加房产原值以计算缴纳房产税
- 9 【多选题】下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。
- A 、融资租赁房屋的，以不含增值税租金总额计征房产税
- B 、以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税
- C 、出租的房产，由出租方以不含增值税租金计征房产税
- D 、出租的房产，由承租方以不含增值税租金计征房产税
- 10 【多选题】以下关于房产税的规定正确的有（）。
- A 、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
- B 、如果是以劳务作为报酬抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税
- C 、从价计征房产税的，按房产原值每年减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体扣除比例由当地税务机关确定
- D 、旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税
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