- 客观案例题
题干：2018年10月某日凌晨，某购物中心一层快餐厅甜品操作间内电动自行车蓄电池在充电过程中发生故障引发火灾。快餐厅的值班店长和多名店员很快发现了火灾，然而工作人员并未使用店内的灭火器灭火，也没有疏散店内顾客，而是迅速逃离火灾现场。当大量火灾烟气流入就餐区后，店内顾客方才自行逃离。由于火灾初期没有采取任何灭火措施，火灾很快烧到快餐厅外，并沿着大楼外立面的广告牌迅速蔓延到购物中心。火灾发生时该购物中心消防控制室内只有一名值班人员，在接收到快餐店内火灾探测器发出的报警信号后，该值班人员连续两次将报警信号屏蔽。十分钟后购物中心内的火灾探测器大面积报警，该值班人员拨打119电话报警，并开始查看研究自动消防系统的操作说明书。由于火灾时购物中心内的火灾自动报警系统、喷淋泵控制柜均处于手动控制状态，因此火灾中购物中心内的自动喷水灭火系统没有发挥作用，当消防车赶到的时候，整座楼已经形成了从内到外、自下而上的立体燃烧。这场火灾的过火面积共计3800余平方米，直接财产损失约1300万元，在灭火过程中两名消防警官牺牲。火灾后经调查了解发现，该购物中心消防安全管理人长期安排消防控制室夜间一人值班，没有对购物中心员工和消防控制室值班人员进行消防培训。快餐厅店长李某作为快餐厅的消防安全责任人，从未组织员工消防演练和排除消防设施安全隐患，并坚持宣称消防培训演练不在其职责范围内。根据以上材料，回答下列问题。
题目：根据相关规定，同一建筑物由两个以上单位管理或使用的，应该做到（ ）。 - A 、实行承包、租赁时，产权单位应当提供符合消防安全的建筑物
- B 、承包、承租单位应当对建筑物的消防安全全面负责
- C 、消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施应当由使用单位或委托管理的单位统一管理
- D 、同一建筑物中各自独立的使用单位符合消防重点单位界定标准的，应当由各个单位分别独立申报备案
- E 、同一建筑物有两个以上产权单位的，各单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施可以由各单位分别管理
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参考答案【正确答案：A,D,E】
根据公安部令第 61 号《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条 实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物（选项 A），当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；
消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理（选项 C 不正确，题目中建筑为由两个以上单位管理或使用，属于第九条规定所列情况）。
承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责（选项 B 不正确）。
第九条 对于两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托统一管理。（选项 E）
选项 D 综合能力教材 383，消防安全重点单位的界定程序。
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- A 、10
- B 、15
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- 8 【客观案例题】根据相关规定，同一建筑物由两个以上单位管理或使用的，应该做到（ ）。
- A 、实行承包、租赁时，产权单位应当提供符合消防安全的建筑物
- B 、承包、承租单位应当对建筑物的消防安全全面负责
- C 、消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施应当由使用单位或委托管理的单位统一管理
- D 、同一建筑物中各自独立的使用单位符合消防重点单位界定标准的，应当由各个单位分别独立申报备案
- E 、同一建筑物有两个以上产权单位的，各单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施可以由各单位分别管理
- 9 【客观案例题】根据相关规定，同一建筑物由两个以上单位管理或使用的，应该做到（ ）。
- A 、实行承包、租赁时，产权单位应当提供符合消防安全的建筑物
- B 、承包、承租单位应当对建筑物的消防安全全面负责
- C 、消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施应当由使用单位或委托管理的单位统一管理
- D 、同一建筑物中各自独立的使用单位符合消防重点单位界定标准的，应当由各个单位分别独立申报备案
- E 、同一建筑物有两个以上产权单位的，各单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施可以由各单位分别管理
- 10 【单选题】同一建筑物有两个及两个以上产权、使用单位的，不符合建筑使用管理单位组织实施消防设施维护管理要求的是（）。
- A 、明确消防设施的维护管理责任
- B 、实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务
- C 、委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理
- D 、不同产权、使用单位各自负责各自区域内的消防设施维护管理
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