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  • 综合题(主观)位于县城的某公司占地3万平方米,其中厂区内绿化用地1.5万平方米,厂区外绿化用地0.8万平方米,其余为职工宿舍和办公用地;房产原值300万元。公司2011年发生以下业务:(1)1月1日新征耕地5000平方米用于扩大经营,每平方米价格2000元,签订合同并办好土地使用证;(2)6月30日签订房屋租赁合同一份,将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用,租期12个月,月租2000元,每月收租金1次。(其他相关资料:①适用城镇土地使用税年税额为5元/平方米,耕地占用税年税额20元/平方米;②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为20%;③金额以元为单位计算)要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:(1)公司2011年应缴纳的城镇土地使用税;(2)公司2011年应缴纳的房产税;(3)公司2011年应缴纳的耕地占用税。

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参考答案

(1)应缴纳的城镇土地使用税=(3-0.8)×5×10000=110000(元)
(2)应缴纳的房产税=300×(1-20%)×1.2%÷12×6×10000+(300-50)×(1-20%)×1.2%÷12×6×10000+2000×6×12%=27840(元)
(3)应缴纳的耕地占用税=5000×20=100000(元)。

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