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参考答案
【正确答案：C】
选项 A:其他个人(不包括个体商户 )，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过 10 万元的，免征增值税。选项 B:小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过 10万元(季度销售额超过 30万元，下同 )，但扣除本期发生的销售不动产(而非“不动产租赁服务”)的销售额后未超过 10 万元的，其销售货物、劳务、服务无形资产取得的销售额免征增值税。选项 D:小规模纳税人可以按照规定开具增值税专用发票。选项 C: 该纳税人第一季度应纳税额=18 x 1%+21 (1+5% ) x 5%=1.18 (万元)。
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