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  • 多选题商用房贷款贷后与档案管理环节的主要操作风险包括(      )。
  • A 、未审核借款人相关交易资料和凭证
  • B 、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
  • C 、未对贷款使用情况进行跟踪检查
  • D 、
    预期贷款催收、处置不力,造成贷款损失
  • E 、他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失

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参考答案

【正确答案:B,C,D,E】

商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括:未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失;贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测;未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁;他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失;对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现,或虽发现但未采取有效措施的。

A项未审核借款人相关交易资料和凭证是贷款支付管理中的风险;

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