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  • 多选题 2024年1月1日,赵某将自己所有的房屋出租给钱某,租期5年,租金季付。同年2月1日,钱某将该房屋转租给周某并通知赵某,赵某未予回复。同年9月1日,因钱某逾期未付第4季度的房租,赵某拟解除合同,同时,赵某发现周某饲养的宠物对房屋造成了很大的破坏。根据合同法律制度的规定,下列相关说法中,正确的有()。
  • A 、由于赵某接到钱某通知后6个月内未提出异议,应视为赵某同意转租
  • B 、钱某未按照约定支付租金,赵某有权请求周某代为支付
  • C 、周某的宠物破坏房屋造成的损失,赵某有权请求钱某赔偿
  • D 、如果周某代为支付房租,超过周某应支付的租金数额的,周某可以向钱某追偿

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参考答案

【正确答案:A,C,D】

(1)选项A:出租人知道或者应当知道承租人转租,但6个月内未提出异议的,视为出租人同意转租;(2)选项B:承租人拖欠租金的,次承租人“可以”(而非应当)代承租人支付其欠付的租金和违约金;(3)选项C:第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;(4)选项D:次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金,超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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