- 建造师案例题某港口的码头工程,在施工设计图样没有完成前,业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成,承包范围内待实施的工程虽性质明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。施工合同签订前,业主委托了一家监理单位拟协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理。监理工程师查看了业主(甲方)和施工单位(乙方)草拟的施工合同条件,发现合同中有以下一些条款。 (1)乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 (2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用。 (3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 (4)监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。 (5)无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收,当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验合格后重新进行覆盖或者修复。检验如果合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方的损失并相应顺延工期。检验如果不合格,乙方则应承担发生的费用,工期不应顺延。 (6)乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师在接到报告3d内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量),并在计量24h前通知乙方。在施工过程中,发生了不可抗力事件,不可抗力事件结束后,承包商向监理工程师提交了索赔申请通知。 问题 1.业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当?为什么? 2.请逐条指出以上合同条款中的不妥之处,应如何改正? 3.若检验工程质量不合格,你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分析? 4.监理工程师接到承包商提交的索赔申请通知后应进行哪些主要工作? 5.不可抗力事件风险责任的承担原则是什么?

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1.不恰当,不宜使用总价合同形式。因为该项目工程量难以确定,风险较大。
2.对题中所列各合同条款指出不妥之处及其改正如下:
(1)“乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥。改正:乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,不应承担非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。(说明:如果在答案中包含了“不应免除乙方应承担的责任”的内容,亦可。)
(2)“供乙方参考使用”不妥。改正:保证资料(数据)真实、准确(或作为乙方现场施工的依据)。
(3)“再次分包”不妥。改正:不允许分包单位再次分包。
(4)不妥。改正:乙方应向监理工程师提交施工组织设计,供其审批或提出修改意见(或监理工程师职责不应出现在施工合同中)。
(5)“检验如果不合格……工期不应顺延”不妥。改正:工期不予顺延。
(6)“监理工程师按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)”不妥。改正:监理工程师应按设计图样对已完工程量进行计量。
3.影响工程质量的最主要因素:①人;②材料和半成品、构(配)件;③施工方法、工艺;④施工机械、设备;⑤环境。
4.监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作:
(1)进行调查、取证。
(2)审查索赔成立条件,确定索赔是否成立。
(3)分清责任,认可合理索赔。
(4)与施工单位协商,统一意见。
(5)签发索赔报告,处理意见报业主核准。
5.不可抗力风险承担责任的原则:
(1)工程本身的损害由业主承担。
(2)人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用。
(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失,由施工单位承担。
(4)所需清理、修复工作的费用,由双方协商承担。
(5)工期给予顺延。

- 1 【建造师案例题】施工单位对公路工程施工平面图的设计原则有哪些?
- 2 【单选题】设计单位在施工图设计过程中,对不涉及重大设计原则问题的设计修改意见存在分歧,由( )决定。
- A 、项目法人
- B 、主管部门
- C 、主管机关
- D 、原批准机关
- 3 【单选题】设计单位在施工图设计过程中,对不涉及重大设计原则问题的设计修改意见存在分歧,由( )决定。
- A 、项目法人
- B 、主管部门
- C 、主管机关
- D 、原批准机关
- 4 【单选题】建设单位应当将建筑工程的消防设计图样及有关资料报送( )。
- A 、公安管理部门审核
- B 、国家有关管理部门审核
- C 、建设主管部门审核
- D 、公安消防机构审核
- 5 【单选题】施工图设计工作进度计划是工程建设阶段性设计进度计划的主要内容之一,它主要考虑各个( )的设计进度及其搭接关系。
- A 、单项工程
- B 、单位工程、分部工程
- C 、单项工程、分项工程
- D 、单项工程、单位工程、分部工程
- 6 【多选题】若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征表述不一致,发承包双方应()。
- A 、遵循工程量清单项目特征表述
- B 、遵循招标文件
- C 、遵循实际施工的项目特征
- D 、依据合同约定重新确定综合单价
- E 、按原综合单价计价
- 7 【多选题】某项目二期工程施工图设计进度计划属于()进度计划。
- A 、业主方编制的
- B 、设计方编制的
- C 、施工方编制的
- D 、控制性
- E 、实施性
- 8 【多选题】若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征表述不一致,发承包双方应()。
- A 、遵循工程量清单项目特征表述
- B 、遵循招标文件
- C 、遵循实际施工的项目特征
- D 、依据合同约定重新确定综合单价
- E 、按原综合单价计价
- 9 【单选题】设计单位在施工图设计过程中,对不涉及重大设计原则问题的设计修改意见存在分歧,由()决定。
- A 、项目法人
- B 、主管部门
- C 、主管机关
- D 、原批准机关
- 10 【单选题】设计单位在施工图设计过程中,对不涉及重大设计原则问题的设计修改意见存在分歧,由( )决定。
- A 、项目法人
- B 、主管部门
- C 、主管机关
- D 、原批准机关
- 根据水利工程建设规模,抽查各单位档案整理情况,抽查比例一般不得少于项目法人应保存档案数量的( ),其中竣工图不得少于一套竣工图总张数的10%;抽查档案总量应在200卷以上。
- 现场监理工程师检查发现业主指定分包人施工的防水工程存在质量问题,对此质量问题发出整改指令的正确做法是()。
- 下列选项中,全玻璃幕墙的一般技术要求正确的是( )。
- 水准测量中,A点为后视点,B点为前视点,A点高程为,后视读数为a,前视读数为6,则B点高程为 ()
- 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由()承担民事责任。
- 项目经理甲因劳资纠纷被工人乙起诉,人民法院作出裁决后,甲表示不服,准备上诉,则下列错误的是()。
- 与施工总承包模式相比较,平行承发包模式的优点有()。
- 混凝土空腹重力坝混凝土施工过程中,可能采用的加速混凝土散热的措施有( )。
- 下列情形中,可以将投标报价高报的有( )。
- 某住宅小区建设中,承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织是( )。

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