参考答案

甲公司租赁净现值：
根据我国准则的规定，判别租赁的税务性质：
①该项租赁在期满时资产所有权不转让；
②租赁期相比资产使用年限=3÷5=60%，低于税法规定的75%；
③租赁最低付款额的现值=470×（P/A，8%， 3）=470×2.5771=1211.24（万元），低于租赁资产的公允价值的90%（1500×90%=1350万元）；
所以，该租赁合同属于经营租赁，租金可以直接抵税。
租赁相关流量的现值=-470×（1 -25%）×（P/A， 6%， 3） = -352.5×2.673=-942.23（万元）
自行购买：
年折旧=1500×（1 - 5%）÷5=285（万元）
第3年年末变现价值=600万元
第3年年末账面价值=1500 -285 ×3 =645（万元）
资产余值变现损失减税=（645-600）×25%=11.25（万元）

租赁净现值=-942.23 -（-796.34）=-145.89（万元）