参考答案

　　（1）2008年投资性房地产采用成本模式计量
　　借：投资性房地产 5 400
　　累计摊销 90
　　贷：无形资产 5 400
　　投资性房地产累计摊销 90
　　借：其他业务成本 90
　　贷：投资性房地产累计摊销 90
　　2009年由成本模式转为公允价值模式
　　借：投资性房地产——成本 5 700
　　投资性房地产累计摊销 180
　　贷：投资性房地产 5 400
　　递延所得税负债 120（480×25％）
　　盈余公积 36
　　未分配利润 324
　　2009年末
　　借：投资性房地产——公允价值变动 100
　　贷：公允价值变动损溢 100
　　（2）2008年12月31日可供出售金融资产发生的资产减值损失
　　该债券的摊余成本=97.22+97.22×4％-100×3％=98.108 8（万元）
　　应确认的资产减值损失=98.108 8-70=28.108 8（万元）
　　2009年1月1日，该债券的摊余成本=98.108 8-28.108 8=70（万元）
　　资产减值损失回转前，该债券的摊余成本=70+70×4％-100×3％=69.8（万元）
　　2009年12月31日，该债券公允价值为90万元
　　应转回的金额=90-69.8=20.2（万元）
　　（3）借款费用资本化期间为8月1日至12月31日
　　7～12月利息费用=1 000×6％÷12×6=30（万元）
　　7～12月借款费用资本化金额=1 000×6％÷12×5=25（万元）
　　12月末，借：在建工程 25
　　财务费用 5
　　贷：应付利息 30
　　12月31日，支付利息
　　借：应付利息 30
　　贷：银行存款 30