- 客观案例题
题干：甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
题目：下列各项中,属于影响写字楼A价格的因素有()。 - A 、人口因素
- B 、楼层和朝向
- C 、居民收入因素
- D 、物价因素
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参考答案【正确答案：A,C,D】
影响房地产价格的因素主要有:
①人口因素;
②居民收入因素;
③物价因素;
④利率因素;
⑤房地产税收因素;
⑥城市规划因素;
⑦交通管制因素。
选项B,属于房地产本身的价格影响因素。
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