- 客观案例题
题干：吴龙生前有房屋数间,坐落于A县城,系1993年购买,并已经经县房地产管理所鉴证发给正式契约。吴龙去世后,房屋由昊妻刘氏和两个儿子居住,另有两个儿子在外埠工作。A县开展房屋产权登记工作后,刘氏和两个住A县城的儿子准备借此机会分得房产,经与外埠两个儿子多次协商,意见终不统一。因该地登记期限将到,刘氏和儿子们商定仍以吴龙名义申请登记。A县登记发证办公室见房地产管理所发的正式契约后,便收回原契约,同意仍以吴龙的名义登记,并发给了房屋所有权证。根据上述资料,回答下列问题:
题目：下列论述中正确的是( )。 - A 、可以将吴龙作为申请人申请登记
- B 、吴龙已经死亡,房屋成为无主财产
- C 、吴龙死亡,不能再成为权利、义务的承担者,其权利能力终止,因此不能作为申请人申请登记
- D 、A县进行的这次登记属变更登记
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参考答案【正确答案：C】
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- 2 【多选题】下列描述正确的是( )。
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- B 、商业广告不得使用国家机关的名义
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- D 、非商业广告不得使用国家机关的名义
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- A 、二级权能可与土地所有权分离,分离后则无法复归
- B 、土地所有权具有追及力
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- 7 【客观案例题】下列论述中错误的是( )。
- A 、A县在登记时,应同时验收房产证和吴龙的身份证明
- B 、A县不应同意以吴龙名义进行登记,发给房屋所有权证
- C 、刘氏和儿子们应在协商一致后,以自然人的户籍姓名申请登记
- D 、若析产意见一致,刘氏两个外埠居隹的儿子可以在外埠居住地所在地区的房屋管理部门申请登记
- 8 【客观案例题】下列论述中错误的是( )。
- A 、若汪月琴母子4人对房产存在纠纷,则应暂缓登记
- B 、在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人若协商订立的协议一致,可以根据母子4人共有人的名义申请登记
- C 、在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
- D 、在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人若意见一致可以以陈友福的名义申请登记
- 9 【客观案例题】下列论述中不正确的是( )。
- A 、这七间房屋应由省财政局申请登记
- B 、这七间房屋由房产经营公司经营,因而它是托管产
- C 、这七间房屋应由房产经营公司代理申请登记
- D 、这七间房屋产权尚不清楚,无从办理所有权登记
- 10 【多选题】下列表述中正确的有( )。
- A 、土地所有权的主体是土地所有者,客体是土地
- B 、土地使用权的出让是国家行为
- C 、土地使用权转让时,其地上建筑物及其附属物不随之转让
- D 、土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
- E 、土地使用权抵押后,土地使用权人就失去了土地使用权
