参考答案

【正确答案：A】

按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款（选项A说法错误）。按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。

个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款（选项B说法正确）。

自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款（选项C说法正确）。

公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款（选项D说法正确）。