参考答案

【正确答案：A,B,D,E】

在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式，故C项不正确。

个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押；若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同。