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计算分析题
题干：2×22年，甲公司发生的与租赁相关的交易或事项如下：资料一：2×22年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期10年的写字，楼租赁协议，双方约定，该写字楼的年租金为200万元，于每年1月1日支付，甲公司有权在第5年年末选择终止租赁，当日甲公司取得该写字楼的使用权。资料二：2×22年1月1日，甲公司经评估后认为，其可以合理确定不行使终止租赁选择权，当日甲公司支付了首笔租金，并收到了乙公司补偿的10万元租赁激励。甲公司为评估是否签订该租赁协议发生差旅费5万元，并向房地产中介支付佣金15万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。资料三：甲公司租赁期开始日将该写字楼作为行政管理用房投入使用，该写字楼的剩余使用寿命为30年，预计净残值为零，甲公司对该使用权资产采用直线法计提折旧。已知：(P/A,6%,4)=3.4651，(P/A,6%,9)=6.8017。本题不考虑相关税费及其他因素。
题目：计算甲公司该使用权资产的初始成本，并编制与确认使用权资产相关的会计分录。