- 多选题根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（ ）。
- A 、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
- B 、合作建房后分房自用
- C 、个人之间的互换住房
- D 、某人将自己一套闲置的住房出租
- E 、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
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参考答案【正确答案：A,E】
个人出租住房，房屋所有权没有转移，不缴纳土地增值税。
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- A 、某人将自己一套闲置的住房出售
- B 、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
- C 、某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
- D 、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
- 2 【单选题】根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
- A 、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
- B 、企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
- C 、某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
- D 、某人将自己一套闲置的住房出售
- 3 【单选题】根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
- A 、某人将自己一套闲置的住房出售
- B 、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
- C 、某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
- D 、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
- 4 【单选题】根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（）。
- A 、以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
- B 、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
- C 、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
- D 、纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
- 5 【单选题】根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
- A 、某人将自己一套闲置的住房出售
- B 、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
- C 、某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
- D 、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
- 6 【单选题】根据土地增值税相关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是（）。
- A 、以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
- B 、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
- C 、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
- D 、纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
- 7 【多选题】根据土地增值税的有关规定，下列关于取得土地使用权所支付金额的表述中正确的有（ ）。
- A 、取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
- B 、以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的土地出让金
- C 、以出让方式取得土地使用权的，为缴纳的有关费用
- D 、以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
- E 、以行政划拨方式取得土地使用权的，为缴纳的有关费用
- 8 【多选题】根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（ ）。
- A 、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
- B 、合作建房后分房自用
- C 、个人之间的互换住房
- D 、某人将自己一套闲置的住房出租
- E 、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
- 9 【多选题】根据土地增值税的有关规定，下列关于取得土地使用权所支付金额的表述中正确的有（ ）。
- A 、取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
- B 、以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的土地出让金
- C 、以出让方式取得土地使用权的，为缴纳的有关费用
- D 、以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
- E 、以行政划拨方式取得土地使用权的，为缴纳的有关费用
- 10 【单选题】根据土地增值税相关规定，下列说法错误的是（ ）。
- A 、将房产无偿转移给法定继承人不予征税
- B 、土地增值税实行四级超率累进税率
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- D 、房地产评估增值应征收土地增值税
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