- 建造师案例题
题干:某施工单位于3月10日与建设单位签订了该工程项目的固定总价施工合同,合同期为10个月。工程招标文件参考资料中提供的使用砂地点距工地2千米,但是开工后,检查该砂质量不符合要求,承包商只得从另一距工地18千米的供砂地点采购。由于供砂距离的增大,必然引起费用的增加,承包商经过仔细认真计算后,在业主指令下达的第3d,向业主提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。工程进行了一个月后,业主因资金紧缺,无法如期支付工程款,口头要求承包商暂停施工一个月,承包商亦口头答应。恢复施工后,在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工:5月20日-5月24日承包商的施工设备出现了从未有过的故障;6月8日-6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨,造成了6月13日-6月14日的该地区的供电全面中断。针对上述两次停工,承包商向业主提出要求顺延工期共计42d。
题目:上述事件中承包商提出的索赔要求是否合理?说明其原因。

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因砂场地点变化提出的索赔要求不合理,原因是:
1)承包商应对自己就招标文件的解释负责;
2)承包商应对自己报价的正确性与完备性负责;
3)作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格,若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题,其相关风险应由承包商承担。
因几种情况的暂时停工提出的工期索赔42d不合理,可以批准的延长工期为37d,原因是:
a.5月20日-5月24日出现的设备故障,属于承包商应承担的风险,不应考虑承包商的延长工期和费用索赔要求。
b.6月8日-6月12日的特大暴雨属于双方共同的风险,应延长工期5d。
c.6月13日-6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的外界障碍,为不可抗力,应延长工期2d。
因业主资金紧缺要求停工1个月而提出的工期索赔是合理的。原因是:业主未能及时支付工程款,应对停工承担责任,故应当赔偿承包商停工1个月的实际经济损失,工期顺延1个月。
综上所述,承包商可以提出的工期索赔共计37d。

- 1 【多选题】承包商可以提起索赔的事件通常有( )。
- A 、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失
- B 、物价上涨、法规变化及其他
- C 、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加
- D 、非承包人的原因导致工程暂时停工
- E 、贷款利率上调造成贷款利息增加
- 2 【单选题】承包商向业主提出索赔要求时,发出的索赔意向通知( )。
- A 、是正式的索赔报告
- B 、是非正式的索赔报告
- C 、是指口头形式的意向通知
- D 、并非是要求保留索赔的权利
- 3 【多选题】反索赔是指业主向承包商提出的索赔要求,下列各项中,属于业主审定索赔权的有( )。
- A 、审定索赔通知书
- B 、审定索赔依据
- C 、审定索赔额
- D 、审查承包商资质
- E 、审查合同
- 4 【建造师案例题】承包商的索赔要求成立的条件有哪些?
- 5 【建造师案例题】事件4中,指出承包人提出索赔的要求是否合理并简述理由。
- 6 【建造师案例题】承包人向发包人提出的索赔要求合理吗?说明理由。承包人提交的索赔申请的做法有何不妥?写出正确的做法。索赔申请报告中应包括的主要内容有哪些?
- 7 【多选题】承包商可以提起索赔的事件通常有()。
- A 、发包人违反合同或不可抗力给承包人造成时间、费用的损失
- B 、因工程变更、物价上涨造成的时间、费用损失
- C 、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加
- D 、发包人延误支付期限造成承包人的损失
- E 、由于承包人对于合同文件的歧义解释、技术资料不确切
- 8 【多选题】承包方提出的索赔事件的成立条件是()。
- A 、事件可能造成承包人受到损失
- B 、事件已造成承包人受到损失
- C 、承包人的损失是发承包人的责任
- D 、承包人的损失是承包人的风险责任
- E 、承包人按规定提交了索赔意向书和索赔报告
- 9 【多选题】承包商可以提出索赔的事件有()。
- A 、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失
- B 、因工程变更造成的时间、费用损失
- C 、发包人提出提前竣工而造成承包人的费用增加
- D 、货款利率上调造成贷款利息增加
- E 、发包人延误支付期限造成承包人的损失
- 10 【建造师案例题】事件1中,总承包商可提出那些索赔要求,简要说明理由。
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