参考答案

【正确答案：A,B,C,D】

其他个人零售贷款包括：汽车消费贷款（含个人汽车消费贷款）、个人经营贷款、信用卡消费贷款、助学贷款等。其风险主要表现在：
①借款人的真实收人状况难以掌握，尤其是无固定职业者和自由职业者；
②借款人的偿债能力有可能不稳定（如职业不稳定的借款人、面临就业困难的大学生等）;
③贷款购买的商品质量有问题或价格下跌导致消费者不愿履约；
④抵押权益实现困难；
⑤个人生产或者销售活动失败，资金周转发生困难。
个人住宅抵押贷款的风险分析：
①”假按揭“风险；
②由于房产价值下跌而导致超额押值不足风险；
③借款人经济状况变动风险。