- 单选题A公司2×10年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价（含税）为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2×10年应收取的租金为75万元。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。2×10年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2×10年度损益的影响金额为（）万元。
- A 、105
- B 、56
- C 、21
- D 、75
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参考答案【正确答案：C】
本题考核投资性房地产的核算。
选项C正确：该公司2×10年取得的租金收入75万元计入到其他业务收入；
月折旧额=（原值-残值）/年限/12个月；
期末计提投资性房地产累计折旧=(800-80)÷10÷12×9=54（万元）；
影响当期损益的金额=75-54=21（万元）；
选项ABD错误。
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- A 、1 200
- B 、1 680
- C 、1 500
- D 、1 740
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- B 、142
- C 、132
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- A 、1 320
- B 、1 680
- C 、1 500
- D 、1 740
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- A 、1 200
- B 、1 680
- C 、1 500
- D 、1 740
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- A 、1200
- B 、1680
- C 、1500
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- A 、1 372.5
- B 、1 000
- C 、546.25
- D 、1 316.25
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- A 、1320
- B 、1680
- C 、1500
- D 、1740
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- A 、140
- B 、142
- C 、132
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- B 、1680
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- A 、144
- B 、115.2
- C 、139.2
- D 、120
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