- 简答题
题干：某市房地产开发企业系增值税一般纳税人，向香港某公司租用其在该市购置的办公用房，用于对现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年，年租金116.55万元，三年租金合计349.65万元，于2016年5月18日一次性付清。已知该房地产开发企业2016年在开发的项目有三个，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税方法计算缴纳增值税，另外两个项目合计建筑总面积22万平方米选择一般计税方法计算缴纳增值税，香港某公司出租的该办公用房于2012年7月购进。
题目：房地产开发企业支付该办公用房租金按税法规定允许从销项税额抵扣的进项税额是多少？申报抵扣时的扣税凭证有哪些？
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参考答案用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产，其进项税额不得抵扣。
其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指“专用于”上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。但是发生“兼用于”上述不允许抵扣项目情况的，该进项税额准予“全部”抵扣。
所以可以抵扣的进项税额=349.65/（1+11%）×11%=34.65（万元）。
应提供纳税人完税凭证、书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。
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