参考答案

准予扣除取得土地使用权所支付的金额=550×1/2+550×4%×1/2=286(万元)
准予扣除房地产开发成本=(120+750+150+138)×1/2+3500-200=3879(万元)
准予扣除房地产开发费用=(286+3879)×10%=416.5(万元)
准予扣除“其他扣除项目”金额=(286+3879)×20%=833(万元)
计算土地增值税时准予扣除的税金及附加=3500×5%×(1+7%+3%)×2=385(万元)
计算土地增值税时准予扣除项目合计=286+3879+416.5+385+833=5799.5(万元)
收入总额=3500×2=7000(万元)
增值额=7000-5799.5=1200.5(万元)
增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=1200.5÷5799.5×100%=20.7%，适用税率30%。
应纳土地增值税=1200.5×30%=360.15(万元)