图1-6表达的业主、监理和被监理单位三方关系是否正确？为什么？（请用文字加以说明）_监理工程师题库

案例分析题
题干：某工程项目划分为三个相对独立的标段（合同段），业主组织了招标并分别与三家施工单位签订了施工承包合同，承包合同价分别为3652万元、3225万元和2733万元人民币，合同工期分别为30个月、28个月和24个月。根据第三标段施工合同约定，合同内的打桩工程由施工单位分包给专业基础工程公司施工。工程项目施工前，业主委托了一家监理公司承担施工监理任务。(1)总监理工程师根据本项目合同结构特点组建了监理组织机构，绘制了业主、监理、被监理单位三方关系示意图，如图1-5所示。(2)按如下要求编制了监理规划。[9787112191468-image/9787112191468-001-001.jpg]监理规划的编写要求：1)监理规划的基本构成内容应当力求统一；2)监理规划的内容应具有针对性、指导性和可操作性；3)监理规划应由专业监理工程师组织编制；4)监理规划应把握工程项目运行脉搏；5)监理规划应有利于建设工程监理合同的履行；6)监理规划的表达方式应当标准化、格式化；7)监理规划的编制应充分考虑准确性；8)监理规划经审核批准后方可实施。(3)监理规划的部分内容如下：1)工程概况。2)监理阶段、范围和目标：①监理阶段——本工程项目的施工阶段；②监理范围——本工程项目的三个施工合同标段内的工程；③监理目标——静态投资目标：9610万元人民币进度目标：30个月。质量目标：优良。3)监理工作内容：①协助业主组织施工招标工作；②审核工程概算；③审查、确认承包单位选择的分包单位；④检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。4)监理控制措施：监理工程师应将主动控制与被动控制工作紧密相结合，按图1-6所示控制流程。5)监理组织形式。6)监理工作制度。
题目：图1-6表达的业主、监理和被监理单位三方关系是否正确？为什么？（请用文字加以说明）

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参考答案

图1-6表达的三方关系不正确，因为：
(1)业主与分包单位之间不是合同关系；
(2)因是施工阶段监理，故监理单位与设计单位之间无监理与被监理关系；
(3)因业主与分包单位之间无直接合同关系，故监理单位与分包单位之间不是直接的监理与被监理关系；
(4)业主与监理不是监理关系，而是合同关系。

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