- 简答题 2009年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定,租用期为3年,每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。 (2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
(1)甲有权扣除维修费用。根据规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。本题房屋出现倒塌危险时,甲要求乙维修,乙未答复,甲可以自行请人维修,维修费用应由乙承担。
(2)甲有权解除租赁合同。根据规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。本题乙的房屋经维修后仍有倒塌危险,危及甲的人身安全,甲有权解除合同。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】 甲公司2009年年报于2010年4月1日报出,2010年3月5日发现2009年10月多计提折旧,且金额较大,则甲公司会计处理中正确的做法有( )。
- A 、使用“以前年度损溢调整”科目做调整分录
- B 、调整2009年12月31日资产负债表的期末数
- C 、调整2009年度利润表的本年数
- D 、调整2009年度利润分配表的本年数
- 2 【单选题】甲公司2011年1月采用经营租赁方式租入一条生产线,租赁期为3年。每年租金为50万元,2012年12月,市政规划要求公司迁址,决定停产该产品。原经营租赁合同不可撤销,还要持续1年,生产线无法转租,若撤销合同,要支付违约金60万元。则2012年12月31日甲公司应确认的预计负债为( )万元。
- A 、60
- B 、10
- C 、50
- D 、0
- 3 【单选题】某游艇厂2009年8月接受某游艇经营公司委托加工特制机动游艇一批,委托加工材料成本为26万元,收取加工费14万元(不含税),查知无同类产品销售价格。游艇的消费税税率为10%。该厂应代收代缴的消费税是( )万元。
- A 、4.44
- B 、4
- C 、4.22
- D 、2.89
- 4 【单选题】某酒厂为增值税一般纳税人,2009年4月销售粮食白酒4000斤,取得销售收入14040元(含增值税)。已知粮食白酒消费税定额税率为0.5元/斤,比例税率为20%。该酒厂4月应缴纳的消费税税额为( )元。
- A 、4808
- B 、2400
- C 、4400
- D 、2808
- 5 【简答题】2009年4月,甲公司因欠乙公司货款100万元不能按时偿还,向乙公司请求延期至2010年4月1日还款,并愿意以本公司所有的3台生产设备进行抵押和1辆轿车进行质押,为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求,并与甲公司订立了书面抵押合同和质押合同。甲公司将用于质押的轿车的机动车登记证书交乙公司保管,但未就抵押和质押办理任何登记手续,也未向乙公司交付用于抵押的设备和质押的轿车。(4)乙公司是否有权对庚公司提起代位权诉讼?并说明理由。在代位权诉讼中,如果乙公司胜诉,诉讼费用由谁负担?并说明理由。
- 6 【单选题】甲向乙承租一处房屋。2008年4月15日,甲拒绝向乙支付到期租金,乙因忙于其他事务一直未向甲主张权利。2008年9月30日,乙因外出旅游遇险卧床10天而无法行使请求权。根据规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。
- A 、自2008年4月15日至2009年4月15日
- B 、自2008年4月15日至2009年4月25日
- C 、自2008年4月15日至2010年4月15日
- D 、自2008年4月15日至2010年4月25日
- 7 【单选题】甲公司2009年1月采用经营租赁方式租入一条生产线,租期3年。每年租金50万元,2010年12月,市政规划要求公司迁址,决定停产该产品。原经营租赁合同不可撤销,还要持续1年,生产线无法转租,若撤销合同,要支付违约金60万元。则2010年12月31日甲公司应确认的预计负债为( )万元。
- A 、60
- B 、10
- C 、50
- D 、0
- 8 【简答题】 正保公司于2010年3月1日对一经营租出的厂房进行改扩建,该厂房的原价为5 000万元,原预计使用年限为40年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧,改扩建前已累计计提折旧1 200万元,已计提减值准备200万元。在改扩建过程中领用工程物资720万元,发生改扩建人员薪酬80万元,用银行存款支付其他费用52万元。 (2)计算2010年厂房改造后应计提的折旧额并编制会计分录。(答案以万元表示)
- 9 【单选题】甲向乙承租一处房屋。2012年4月15日,甲拒绝向乙支付到期租金,乙因忙于其他事务一直未向甲主张权利。2012年9月30日,乙因外出旅游遇险卧床10天而无法行使请求权。根据规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是( )。
- A 、自2012年4月15日至2013年4月15日
- B 、自2012年4月15日至2013年4月25日
- C 、自2012年4月15日至2014年4月15日
- D 、自2012年4月15日至2014年4月25日
- 10 【单选题】甲向乙承租一处房屋。2015年4月15日,甲拒绝向乙支付到期租金,乙因忙于其他事务一直未向甲主张权利。2015年9月30日,乙因外出旅游遇险卧床10天而无法行使请求权。根据规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。
- A 、自2015年4月15日至2016年4月15日
- B 、自2015年4月15日至2016年4月25日
- C 、自2015年4月15日至2017年4月15日
- D 、自2015年4月15日至2017年4月25日
热门试题换一换
- 企业采用实际利率法对应付债券进行摊销时,应付债券摊余成本逐期减少或增加,应负担的利息费用也随之逐期减少或增加。( )
- 关于事业单位财政补助收入,下列说法中正确的有( )。
- A公司2012年净利润4000万元,发放现金股利280万元,发放负债股利600万元,2012年年初股东权益合计为10000万元。则2012年的资本保值增值率为()。
- 企业持有上市公司限售股权(不包括股权分置改革中持有的限售股权),对上市公司不具有控制、共同控制或重大影响的,可以划分为可供出售金融资产,也可将其划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。( )
- 某企业生产B产品,本期计划销售量为5000件,目标利润总额为120000元,完全成本总额为200000元,适用的消费税税率为5%,根据以上资料,运用目标利润法预测单位B产品的价格为( )元。
- 甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元,并依法办理了抵押登记手续。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。
- 陈某向李某借款10万元,并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了签名的保证书,其中仅载明“若陈某不清偿到期借款本息,张某将代为履行”。借款到期后,陈某未清偿借款本息。经查,张某并不具有代偿能力。根据担保法律制度的规定,下列关于保证合同效力及张某承担保证责任的表述中,不正确的有()。
- 计算该集团公司和各投资中心的投资报酬率,并据此评价各投资中心的业绩。
- 甲、乙公司因技术转让合同的履行产生纠纷,甲公司向某法院提起诉讼,法院受理了该案件。已知该案件涉及商业秘密,下列关于该案件是否公开审理的表述中,正确的是()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载