- 客观案例题
题干：李先生转让一幢3年前自建的洋楼,其转让该洋楼所得的收入为450万元,此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万,李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万,有关税金为45万。
题目：转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为()。 - A 、应纳税所得额=财产转让收入×50%
- B 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
- C 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
- D 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金
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参考答案【正确答案：D】
个人所得税的计税依据是应纳税所得额。其中,个人转让财产的应纳税所得额为个人转让财产取得的收入额,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,即应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金。
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- A 、劳务报酬所得每次收入不超过4000元时,减除费用2000元,其余额为应纳税所得额
- B 、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额
- C 、财产租赁所得,每次收入超过4000元的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额
- D 、利息所得以每次收入额减除合理费用后的余额为应纳税所得额
- E 、偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额
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- A 、600元
- B 、500元
- C 、300元
- D 、475元
- 3 【单选题】假定个人所得税将应纳所得税额划分为500元,2000元和5000元三个等级,适用税率分别为5%、10%、15%,已知某纳税人应纳税额为4000元。若按超额累进税率征税,该纳税人应纳税额为()元。
- A 、300
- B 、475
- C 、500
- D 、600
- 4 【多选题】下列个人所得税应纳税所得额的计算依据中,正确的有()。
- A 、劳务报酬所得每次收入不超过4000元时,减除费用2000元,其余为应纳税所得额
- B 、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额
- C 、财产租赁所得,每次收入超过4000元的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额
- D 、利息所得以每次收入额减除费用为应纳税所得额
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- 5 【多选题】下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。
- A 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
- B 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
- C 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
- D 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
- E 、依照房产租金收人计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%
- 6 【多选题】下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有( )。
- A 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
- B 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
- C 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
- D 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
- E 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%
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- A 、应纳税所得额=财产转让收入×50%
- B 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
- C 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
- D 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金
- 8 【多选题】下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。
- A 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
- B 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
- C 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
- D 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
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- A 、应纳税所得额=财产转让收入×50%
- B 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
- C 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
- D 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金
- 10 【客观案例题】转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为()。
- A 、应纳税所得额=财产转让收入×50%
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- C 、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
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